Для заказчика предпочтительнее получить архитектурные услуги комплексно, так сказать, «из одних рук». При выборе компании важно ориентироваться на такие показатели, как наличие положительной репутации, известных и интересных проектов, отлаженность связей с разрешительными органами.
У заказчика может возникнуть вопрос: стоит ли пользоваться услугами архитектурной компании, имеющей налаженные контакты с определенными строительными организациями? Здесь важно учитывать, что тесные деловые отношения архитектора и строительной компании могут иметь нежелательные последствия, которые заказчик не обнаружит с первого взгляда. Наведем в качестве примера лишь некоторые факторы:
- существует проблема искусственного завышения объемов, перечня и номенклатуры строительных работ самим проектным решением;
- заложенные в проект материалы и комплектующие в большей мере могут соответствовать интересам строительной компании, не учитывая интересов заказчика;
- архитектор, выявив ошибки и нарушения в ходе строительства, имеет возможность не исправлять их должным образом, а лишь закреплять изменения в проектной документации.
Но все-таки окончательное решение остается за заказчиком архитектурного проекта.
Достаточно часто практика показывает, что мечта заказчика нуждается в существенной корректировке, ведь не все желания заказчика строитель в состоянии выполнить. Этот фактор касается также типовых проектов. Если заказчик решил приобрести уже готовый архитектурный проект из каталога, то он должен выяснить, кто в будущем возьмется адаптировать техническую документацию и возьмет ли он ответственность согласовать ее с разрешительными органами.